8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Документы для продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Факторы, оказывающие воздействие на документы для продажи земельного участка в Анапе

Документы для продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: если цена за сотку начинается от 400-550 тысяч руб., каждый метр поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “документы для продажи земельного участка в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение влияет экономическая обстановка в районе.

Основные правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного участка для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые следует рассматривать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий нормативных параметров, не получит разрешение на строительство.

Документы для продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под возведение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратов, что вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного дома на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Еще можно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно – хороший отопительный котел на электричестве или котел на газу требуют минимум места. Найти земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и гараж, сауна на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой. Небольшая площадка и клумба – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь не меньше 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и учесть:

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер участка – главный фактор, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и торговых центров очень просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под возведение жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.