8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Договор купли продажи земельного участка заполненный в Анапе – всё по порядку.

Факторы, оказывающие воздействие на договор купли продажи земельного участка заполненный в Анапе

Договор купли продажи земельного участка заполненный в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку начинается от 400-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на вопрос из разряда “договор купли продажи земельного участка заполненный в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет включаются экономические параметры в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер земельного участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые желательно рассматривать при составлении проектной документации дома:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Проект, не включающий всех характеристик, никогда не получит положительное решение.

Договор купли продажи земельного участка заполненный в Анапе - всё по порядку.

Дом на земельном участке с самой малой площадью

Площадь в 3 сотки с процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., что достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к следующим системам:

Еще желательно присоединиться к центральному отоплению, впрочем это не критично – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать земельные наделы, где имеются развитые коммунальные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории, детская площадка. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка – первостепенный критерий, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, является месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пренебречь ценителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и магазинов очень просто. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.