8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Договор купли продажи земельного участка с актом в Анапе – всё по порядку.

Договор купли продажи земельного участка с актом в Анапе и всё, что с этим связанно

Договор купли продажи земельного участка с актом в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: когда цена за сотку начинается от 450-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти ответ на насущный вопрос наподобие “договор купли продажи земельного участка с актом в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка земли для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые нужно рассматривать при создании проекта дома:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не сможет получить положительное решение.

Договор купли продажи земельного участка с актом в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с самой малой площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под возведение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

Еще можно присоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Выбрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства будущих домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Небольшая площадка и цветник – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется не меньше 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью от 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на данный запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный фактор, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение участка. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. При наличии своего автомобиля добраться до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под строительство домов в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.