8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Договор купли продажи земельного участка росреестр в Анапе – всё по порядку.

Параметры, влияющие на договор купли продажи земельного участка росреестр в Анапе

Договор купли продажи земельного участка росреестр в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: когда стоимость за сотку превышает 400-550 000 рублей, каждая десятина увеличивает лимит бюджета на внушительную сумму. Решение уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет получить ответ на вопрос наподобие “договор купли продажи земельного участка росреестр в Анапе”.

Принципы рационального использования земли

Земельный план под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – свои требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для возведения дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не сможет получить положительное решение.

Договор купли продажи земельного участка росреестр в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 квадратных метров, что вполне хватит для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не критично – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают минимум места. Выбрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, баня на территории. Красивая площадка и розарий – основные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при условии присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это может увеличить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимальные параметры под ИЖС

Размер площади – первостепенный фактор, влияющий на цену земли при продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на цену, является место расположения объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим можно пожертвовать любителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного транспорта добраться до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под строительство жилых домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.