8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Договор купли продажи земельного участка по доверенности в Анапе – всё по порядку.

Договор купли продажи земельного участка по доверенности в Анапе и что влияет на этот параметр

Договор купли продажи земельного участка по доверенности в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает лимит бюджета на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на насущный вопрос из разряда “договор купли продажи земельного участка по доверенности в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет включаются экономические условия в регионе.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают минимальный размер участка для возведения дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Проект, не включающий всех требований, не сможет получить разрешение на строительство.

Договор купли продажи земельного участка по доверенности в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м под возведение дома. Коттедж с мансардой будет иметь в 280-300 квадратов, что вполне достаточно для удобного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать землевладения, где расположены развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании многих потенциальных владельцев особняков, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, сауна на участке, площадка для детских развлечений. Небольшая площадка и клумба – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть не менее 5-6 соток при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Все это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке земельного удела с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот вопрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный критерий, влияющий на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается место расположения участка. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под возведение домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.