8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Договор купли продажи земельного участка и дома в Анапе – всё по порядку.

Договор купли продажи земельного участка и дома в Анапе и всё, что с этим связанно

Договор купли продажи земельного участка и дома в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на стоимость: если цена за сотку достигает 400-500 тысяч руб., каждый метр поднимает бюджет строительства на солидную сумму. Желание урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать ответ на насущный вопрос наподобие “договор купли продажи земельного участка и дома в Анапе”.

Принципы грамотного землепользования

Земельный участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при принятии решения учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного участка для возведения дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые желательно рассматривать при создании проектной документации строения:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не получит разрешение.

Договор купли продажи земельного участка и дома в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под сооружение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратов, что достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – коттедж с тремя уровнями, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают совсем немного пространства. Подобрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в особняке: минимальные размеры площади

В понимании многих будущих владельцев особняков, свой дом – это не только жилое здание, но и площадка для детских игр, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Все это может увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению участка с габаритами от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер площади – главный фактор, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек очень просто. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.