8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Договор купли продажи земельного участка фото в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит договор купли продажи земельного участка фото в Анапе

Договор купли продажи земельного участка фото в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на стоимость: если стоимость за сотку достигает 400-550 000 рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Решение урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос типа “договор купли продажи земельного участка фото в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в расчет принимаются экономические условия в местности.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые желательно рассматривать при создании проектной документации здания:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и учитываются на фазе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не получит положительное решение.

Договор купли продажи земельного участка фото в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратных метров, этого вполне достаточно для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – здание с 3 этажами, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:

Еще можно присоединиться к централизованному отоплению, однако это не обязательно – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении очень многих будущих владельцев особняков, личный дом – это не только строение для проживания, но и площадка для детских забав, сауна на территории, гараж. Терраса и цветник – важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь не менее 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это способно расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного участка: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный критерий, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Особым критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает наделы земли под постройку особняков в Анапе разной габаритной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.