8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Договор купли продажи земельного участка без строения в Анапе – всё по порядку.

Договор купли продажи земельного участка без строения в Анапе и всё, что с этим связанно

Договор купли продажи земельного участка без строения в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на большую сумму. Решение уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос наподобие “договор купли продажи земельного участка без строения в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный план под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь малую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные характеристики земельного владения, которые следует рассматривать при составлении проектной документации дома:

Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не получит разрешение.

Договор купли продажи земельного участка без строения в Анапе - всё по порядку.

Особняк на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под сооружение дома. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., что вполне достаточно для оптимального проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 3 сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не обязательно – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Подобрать земельные наделы, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного размещения и проживания семьи

В представлении очень многих будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории, гараж. Терраса и цветник – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Все это способно расширить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке земельного удела с габаритами от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий фактор, оказывающий воздействие на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается место размещения объекта. Близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров не составит труда. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под строительство домов в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.