8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Договор купли продажи садового участка онлайн в Анапе – всё по порядку.

Договор купли продажи садового участка онлайн в Анапе и что влияет на этот параметр

Договор купли продажи садового участка онлайн в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на стоимость: если стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 000 руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на вопрос из разряда “договор купли продажи садового участка онлайн в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Земельный надел под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в итоговое решение включаются экономические условия в местности.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер участка земли для возведения жилого дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно учитывать при создании проектной документации строения:

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на фазе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не получит разрешение.

Договор купли продажи садового участка онлайн в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение здания. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, этого достаточно для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Еще можно присоединиться к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно – современный электрический котел отопления или котел на природном газе занимают минимум пространства. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного размещения и проживания семьи

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, собственный дом – это не только жилое здание, но и баня на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка. Красивая площадка и цветник – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется не меньше 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Это способно расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Площадь – первостепенный параметр, влияющий на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на цену, является месторасположение участка. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.