8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Договор купли продажи при продаже земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Договор купли продажи при продаже земельного участка в Анапе и всё, что с этим связанно

Договор купли продажи при продаже земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за сотку превышает 400-550 000 рублей, каждая десятина поднимает бюджет строительства на большую сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “договор купли продажи при продаже земельного участка в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.

Основные правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не получит разрешение на строительные работы.

Договор купли продажи при продаже земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с минимальной площадью

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв. Метров под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального размещения средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не критично – современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного свободного места. Выбрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства будущих владельцев особняков, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, сауна на территории. Красивая площадка и клумба – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения необходимо примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке участка с размерами от 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Площадь – основной параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Уменьшение размеров ниже установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, является место размещения участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пожертвовать любителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного автомобиля доехать до моря и магазинов очень просто. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство особняков в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.