8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Дачный участок купить в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит дачный участок купить в Анапе

Дачный участок купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой фактор: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает лимит бюджета на солидную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос типа “дачный участок купить в Анапе”.

Рациональное землепользование

Земельный план под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые следует рассматривать при создании проекта здания:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Дачный участок купить в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим системам:

Также желательно подсоединиться к централизованному отоплению, но это не обязательно – хороший электрический котел отопления или котел на природном газе занимают совсем немного пространства. Выбрать земельные наделы, где расположены развитые коммунальные системы, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для комфортного размещения семьи

В представлении многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, детская площадка. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при условии подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на данный вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Площадь – первостепенный параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается место расположения участка. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. При наличии своего транспорта доехать до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку коттеджей в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.