8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Чем плох первый этаж при покупке квартиры в Анапе? – Подскажем ответ.

Чем плох первый этаж при покупке квартиры в Анапе? - Подскажем ответ.

Чтобы понять, чем плох первый этаж при покупке квартиры в Анапе, изучите главные рыночные тенденции

Чтобы понять, чем плох первый этаж при покупке квартиры в Анапе, необходимо внимательно изучить характеристики рынка. Небольшой город, который находится на берегу Черного моря, является реальным объектом для вложения средств. Проявляют интерес к недвижимости Анапы не только жители региона, стремящиеся улучшить условия проживания, но и инвесторы из отдаленных местностей России. Данный факт кардинально преобразовывает обычную для жителей России средних широт картину рынка недвижимости. Наша организация характеризуется большим опытом и способна предоставить любую требуемую помощь при покупке жилья. В нашем каталоге – наиболее интересные предложения вторичного рынка и новостроек.

Потребительские параметры рынка курорта

Достаточно обширный потребительский спрос на объекты недвижимости, построенные в городском центре, на курортах представлен не настолько остро. Гораздо большей востребованностью характеризуется жилой сектор, расположенный рядом с береговой линией. Спальные кварталы, которые находятся на небольшом расстоянии от посещаемых туристических маршрутов, привлекают только местное население.

Вкладчиков, которые планируют заниматься сдачей в аренду комнат отдыхающим, чаще всего интересуют 1-2 комнатные квартиры. Этот формат привлекателен для съемщиков, ищущих баланс между высоким комфортом и удобством и ценой суточного проживания. Убедиться в целесообразности данных критериев возможно при помощи нашего сайта “Карта цен на квартиры Анапы”.

Чем плох первый этаж при покупке квартиры в Анапе? - Подскажем ответ.

Какие параметры оказывают воздействие на ценообразование

Бывает недостаточно получить ответы на вопрос, чем плох первый этаж при покупке квартиры в Анапе – нужно выяснить, что именно оказывает воздействие на стоимость недвижимости. Дешевая трехкомнатная квартира может представляться менее привлекательной однокомнатной студии. Цена зависит от таких параметров:

  • Общая площадь – чем больше количество квадратов – тем выше комфортность проживания. Огромное внутреннее пространство оказывает влияние на статусность. Малые квартиры-студии пользуются высоким спросом, поскольку снижение площади положительно сказывается на коммунальных платежах.
  • Расположение – это положение здания на карте города. Большой покупательский спрос на деловой центр, места, размещенные рядом с пляжем. Влияет на цену близость скоростных автодорог, близость полезной инфраструктуры – магазинов, детских садов и школ.
  • Срок эксплуатации – новострой – гарантия, что в ближайшие 10-20 лет не нужно делать ремонт капитального типа, менять основные системы и сантехнику. В старых домах могут потребоваться большие денежные траты, а состояние общих стояков может стать основной причиной некачественной работы водоснабжения и канализации.
  • Этаж – традиционно наиболее удобными для съема жилья считаются 3 и 4 этаж. Старые люди предпочитают первый этаж. Последний уровень в здании не самый выбираемый, однако он открывает ряд явных перспектив: низкий уровень уличных шумов, дети соседей не бегают галопом, сюда редко поднимаются незнакомцы. При выборе уровня стоит убедиться в присутствии лифта и его функциональности.
  • Планировка – оптимальное расположение комнат, большая и удобная прихожая, вместительная кухонное помещение поднимают стоимость. Шанс выделить жилплощадь для каждого члена семьи – позитивно воспринимают все потенциальные хозяева недвижимости.

Поможет разобраться в принципах образования стоимости наш “Калькулятор стоимости квартиры”.

На что обратить особое внимание

При выборе недвижимости желательно уделить максимум внимания следующим вопросам:

  • Степень отделки – новостройки часто сдаются с чистовой или черновой отделкой. Если в планах дизайнерский ремонт, то проще выбрать объект недвижимости без отделки. Это даст возможность значительно сэкономить на работах по демонтажу.
  • Наличие охраняемых автостоянок – транспорт в наше время имеется в каждой семье. Великое множество машин приводит к проблемам поиска точки для ночёвки авто. Положительно скажется нахождение парковки около строения и при сдаче в аренду курортникам, приезжающим в Анапу на своем авто.
  • Широкая придомовая инфраструктура – при присутствии в семье маленьких детей, следует позаботиться о нахождении во дворе игровой площадки. Только планируете появление малыша? Возле дома должен быть сквер, парк, прогулочная алея, где можно пройтись с младенцем в коляске.

Подробную информацию о том, какой должен быть дом для всей семьи можно отыскать в интересной статье нашего блога “Скачай – 23 параметра идеальной квартиры”.

Как правильно осуществляется оформление сделки

Выбранную недвижимость желательно быстро оформить в личную собственность. Хорошие варианты на рынке Анапы быстро находят новых владельцев. Для сделки купли-продажи необходимо:

  1. Навестить дом, оценить все положительные факторы.
  2. Подписать официальный Договор – с образцом документа можно ознакомиться на страницах нашего сайта.
  3. Оплатить приобретение.

Осуществляем правовое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости. Наша организация высоко ценит свою репутацию, все Договора проводятся исключительно на официальной основе. Мы готовы помочь выбрать жилплощадь, которая станет уютным семейным гнездышком или выгодным вариантом для вкладывания инвестиций.