Параметры, оказывающие воздействие на анапа верхнее джемете купить участок
Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: когда цена за сотку достигает 400-550 000 рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на большую сумму. Решение урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “Анапа верхнее джемете купить участок”.
Рациональное землепользование
Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:
- Основной план развития города.
- Общие принципы организации самоуправления.
- Особенности городского ландшафта.
- Плотность населения.
- Наличие инфраструктуры.
Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в регионе.
Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного надела для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые нужно учитывать при составлении проекта здания:
- Расстояние от межи участка до здания – 3 м.
- Максимальный процент застройки 50%;
- Расстояние от особняка до красной уличной линии – не меньше 2,5 м.
- Максимальная высота постройки – не должна превышать 14 м.
- Расстояние до построек хозяйственного назначения – от 1 метра.
Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не сможет получить разрешение на строительные работы.
Строительство дома на минимально допустимом участке
300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Здание с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для удобного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – особняк с 3 этажами, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.
Реализовать проект удобного особняка на трех сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к таким видам систем:
- Газоснабжение.
- Стоки и водоснабжение.
- Канализация.
Еще желательно подсоединиться к центральному отоплению, однако это не критично – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют минимум свободного места. Выбрать земельные наделы, где имеются развитые инженерные системы, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.
Минимальная площадь для удобного размещения и проживания семьи
В представлении многих будущих владельцев особняков, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских развлечений, гараж. Терраса и цветник – основные элементы придворовой зоны особняка.
Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:
- Расстояние до водной скважины.
- Требование постройки строения для отопительного котла.
- Расстояние от здания до септика.
Все это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.
Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот запрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.
Минимальная стоимость земли под ИЖС
Размер участка – основополагающий параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в собственность.
Важным критерием, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. При наличии своего автомобиля доехать до моря и магазинов легко и просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.
Наша организация реализует наделы земли под возведение коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.