8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Анапа продажа земельных участков коммерческого назначения – всё по порядку.

Анапа продажа земельных участков коммерческого назначения и что влияет на этот параметр

Анапа продажа земельных участков коммерческого назначения - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить ответ на насущный вопрос из разряда “Анапа продажа земельных участков коммерческого назначения”.

Правила оптимального землепользования

Земельный план под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в регионе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не получит положительное решение.

Анапа продажа земельных участков коммерческого назначения - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., что вполне достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – особняк с 3 уровнями, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Еще можно подсоединиться к центральному отоплению, однако это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или котел на природном газе требуют минимум места. Найти землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В представлении многих будущих владельцев особняков, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и площадка для детских развлечений, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Небольшая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению надела земли с габаритами от 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер площади – основной параметр, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее определенных правилами запрещено. При желании уменьшить финансовые затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пожертвовать при покупке земли в пользование.

Важным критерием, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под постройку особняков в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.