8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Анапа купить участок в коллективных садах – всё по порядку.

Анапа купить участок в коллективных садах и всё, что с этим связанно

Анапа купить участок в коллективных садах - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда стоимость за сотку превышает 400-550 тысяч рублей, каждый метр поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти ответ на вопрос наподобие “Анапа купить участок в коллективных садах”.

Правила рационального землепользования

Земельный план под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного надела для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые нужно учитывать при создании проекта дома:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит разрешение на строительство.

Анапа купить участок в коллективных садах - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв.м. Под сооружение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, что достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект удобного особняка на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

Также можно подсоединиться к центральному теплоснабжению, однако это не критично – современный отопительный электрический котел или котел на газу требуют совсем немного пространства. Найти землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства будущих владельцев особняков, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, гараж, баня на участке. Терраса и клумба – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного надела: минимальные требования под ИЖС

Размер площади – основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пренебречь любителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта добраться до моря и магазинов очень просто. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под возведение коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.