8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Анапа купить участок в городе – всё по порядку.

Анапа купить участок в городе и что влияет на этот параметр

Анапа купить участок в городе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 000 рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Попытка урезать площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “Анапа купить участок в городе”.

Рациональное землепользование

Земельный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного участка для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации дома:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных параметров, не сможет получить положительное решение.

Анапа купить участок в городе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает выделить 150 квадратных метров под сооружение дома. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для оптимального размещения небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – здание с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект удобного особняка на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к таким видам систем:

Еще можно подключиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или котел на природном газе занимают минимум пространства. Найти землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Самая малая площадь для оптимального размещения семьи

В представлении очень многих будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, баня на территории. Красивая площадка и розарий – важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер площади – главный критерий, оказывающий влияние на цену земли при продаже. Снижение размеров меньше установленных правилами невозможно. При желании снизить затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. При наличии личного автомобиля добраться до моря и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под постройку домов в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.