8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Анапа купить участок с ветхим домом – всё по порядку.

Анапа купить участок с ветхим домом и всё, что с этим связанно

Анапа купить участок с ветхим домом - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку превышает 400-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос типа “Анапа купить участок с ветхим домом”.

Принципы рационального землепользования

Земельный участок под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка для возведения дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе создания проектной документации. Проект, не учитывающий нормативных требований, никогда не получит разрешение.

Анапа купить участок с ветхим домом - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 квадратных метров под возведение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратов, этого достаточно для удобного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – дом с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект удобного дома на трех сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к таким системам:

Также можно присоединиться к централизованному отоплению, но это не критично – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного места. Найти землевладения, где имеются развитые хозяйственные системы, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей компании.

Минимальная площадь для комфортного проживания

В понимании очень многих будущих владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж, площадка для детских развлечений. Терраса и цветник – важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с постройками технического назначения потребуется примерно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это может расширить минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной параметр, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, считается место размещения объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пожертвовать ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под возведение домов в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.