8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Анапа купить участок рядом с морем – всё по порядку.

Характеристики, оказывающие воздействие на анапа купить участок рядом с морем

Анапа купить участок рядом с морем - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: когда стоимость за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на вопрос типа “Анапа купить участок рядом с морем”.

Рациональное землепользование

Участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – собственные требования, при принятии решения берутся во внимание:

Также, в итоговое решение включаются экономические условия в регионе.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер участка для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые нужно рассматривать при составлении проекта здания:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе создания проекта. Проект, не учитывающий всех требований, никогда не получит разрешение.

Анапа купить участок рядом с морем - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв.м под возведение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратов, этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – дом с 3 уровнями, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного дома на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим системам:

Также можно подсоединиться к центральному отоплению, впрочем это не критично – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Подобрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного проживания

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только строение для проживания, но и площадка для детских игр, гараж, баня на территории. Небольшая площадка и клумба – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками потребуется не менее 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, следует позаботиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер площади – главный фактор, оказывающий воздействие на стоимость земли при продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым фактором, воздействующим на цену, является место расположения участка. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля добраться до моря и сервисных точек не составит труда. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под возведение домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.