8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Анапа хутор красный купить участок – всё по порядку.

Параметры, оказывающие воздействие на Анапа хутор Красный купить участок

Анапа хутор красный купить участок - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос из разряда “Анапа хутор красный купить участок”.

Правила грамотного использования земли

Участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – свои условия, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в регионе.

Основные правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый размер надела земли для возведения дома в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и оказывают влияние на этапе создания проектной документации. Проект, не учитывающий всех параметров, не сможет получить разрешение.

Анапа хутор красный купить участок - всё по порядку.

Строительство дома на земельном участке с самой малой площадью

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м под сооружение особняка. Дом с мансардой будет иметь до 300 квадратных метров, этого достаточно для оптимального проживания средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного дома на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к таким системам:

Еще можно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Подобрать земельные наделы, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Комфортное проживание в особняке: минимальные габариты площади

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только жилое здание, но и сауна на участке, детская площадка, гараж. Красивая площадка и розарий – важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь не менее 5-6 соток при наличии возможности присоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Все это может расширить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер площади – главный фактор, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. При наличии своего транспорта добраться до моря и сервисных точек очень просто. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.