8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Анапа дружба продажа участков – всё по порядку.

Анапа дружба продажа участков и что влияет на этот фактор

Анапа дружба продажа участков - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: когда стоимость за 100 кв.м превышает 400-550 000 рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на вопрос наподобие “Анапа дружба продажа участков”.

Рациональное использование земли

Земельный план под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые следует учитывать при составлении проекта здания:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не получит разрешение.

Анапа дружба продажа участков - всё по порядку.

Коттедж на земельном наделе с минимальной площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., что вполне достаточно для оптимального размещения небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернативное решение – здание с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:

Также можно подключиться к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум места. Найти земельные наделы, где расположены развитые коммунальные коммуникации, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на участке, гараж. Небольшая площадка и цветник – чрезвычайно важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения потребуется примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке земельного удела с площадью от 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный критерий, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, считается место расположения участка. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пожертвовать ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под возведение домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.