8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

20 соток земли купить в Анапе – всё по порядку.

20 соток земли купить в Анапе и что влияет на этот фактор

20 соток земли купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: если стоимость за сотку начинается от 400-550 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на серьёзную сумму. Желание урезать площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти ответ на вопрос типа “20 соток земли купить в Анапе”.

Правила оптимального использования земли

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – собственные условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в расчет берутся экономические условия в районе.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно рассматривать при создании проектной документации строения:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных характеристик, никогда не получит положительное решение.

20 соток земли купить в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на участке с самой малой площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под сооружение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратных метров, этого достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на трех сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют минимум места. Подобрать земельные участки, где есть развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении очень многих потенциальных владельцев особняков, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских игр, гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Терраса и розарий – важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо не менее 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким параметрам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основополагающий параметр, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Важным параметром, воздействующим на цену, является месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пожертвовать ценителям великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под возведение особняков в Анапе разной габаритной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отправив его на вашу электронную почту.