8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

100 соток участок купить в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, оказывающие воздействие на 100 соток участок купить в Анапе

100 соток участок купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на стоимость: если цена за 100 кв.м начинается от 400-550 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить ответ на вопрос из разряда “100 соток участок купить в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный надел под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный габаритный размер участка для возведения дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на этапе создания проектной документации. Проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение на строительные работы.

100 соток участок купить в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь до 300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – коттедж с тремя этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного дома на трех сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не обязательно – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют минимум пространства. Подобрать земельные наделы, где имеются развитые инженерные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в особняке: минимальные габариты площади

В понимании многих будущих домовладельцев, свой коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, площадка для детских забав. Терраса и розарий – важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного участка: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной критерий, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на цену, считается место размещения надела. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и магазинов очень просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под строительство особняков в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.